Διαμέρισμα προς δημοπρασία σε προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 1972, με συνολική επιφάνεια 47,90 τ.μ. και προσφέρεται στην τιμή των 120.000 € (Τιμή/τ.μ.: 2.505,22 €). Κωδικός καταχώρησης: 2367818. -ΚΥΡΙΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ- Τύπος πώλησης: Δημοπρασία. Κατοικία: Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου. Έτος κατασκευής: 1972. Όροφος: 3ος. Ενεργειακή κλάση: H. Επιφάνεια: 47,90 τ.μ. Τιμή: 120.000 € (2.505,22 €/τ.μ.). -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ- Κομψός και λειτουργικός εσωτερικός σχεδιασμός με εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο. Τα δάπεδα συνδυάζουν ψηλής αντοχής πλακάκια και ζεστό ξύλο, δημιουργώντας αίσθηση ποιότητας και άνεσης. Η διαρρύθμιση επιτρέπει εύκολη ανακαίνιση ή προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ & ΘΕΑ- Διαθέτει μπαλκόνια με καλή θέα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και πρωινό καφέ. Εξωτερικές τέντες προσφέρουν σκίαση και άνεση τους θερινούς μήνες. Η θέση στον 3ο όροφο εξασφαλίζει φωτεινότητα και ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ευχάριστη οπτική επαφή με το περιβάλλον. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ- Βρίσκεται στο Παλαιό Φάληρο (Τ.Κ. 175 64), μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Εξαιρετική προσβασιμότητα: 680 μέτρα από το μετρό, μόλις 1 χλμ. από την παραλία και το παραλιακό μέτωπο του Φλοίσβου, 13 χλμ. από το λιμάνι του Περάματος (δρομολόγια προς Σαλαμίνα) και 22 χλμ. από το αεροδρόμιο. Πλούσιες επιλογές για ψώνια, εστίαση, αναψυχή και υπηρεσίες σε πολύ κοντινή απόσταση. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ- Η δημοπρασία προσφέρει μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακίνητου σε εξαιρετική τοποθεσία με ανταγωνιστική τιμή. Κατάλληλο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε παραλία και μέσα μεταφοράς, καθώς και ως οικονομική βάση για ανακαίνιση και αύξηση της αξίας του ακινήτου. Λόγω της ενεργειακής κλάσης H, υπάρχει πρόσθετο περιθώριο αξίας μέσω ενεργειακής αναβάθμισης. -ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο. Θέα: Καλή. Υπάρχουν μπαλκόνια και τέντες. Κατάσταση: κατάλληλο για άμεση χρήση ή ανακαίνιση ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή. Ιδανικό τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που επιδιώκουν προοπτική απόδοσης. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες, επισκέψεις και λεπτομέρειες δημοπρασίας επικοινωνήστε με: Greece Exclusive Properties, ΜΑΡΙΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ, τηλ.: +30 694 669 9698. Ενδιαφέροντες επενδυτές και αγοραστές—μη χάνετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία των Νοτίων Προαστίων.